O que comprar primeiro para construir uma casa?

O primeiro passo para construir uma casa não é comprar material, e sim ter o projeto e o orçamento definidos com um profissional responsável. Com isso em mãos, as primeiras compras são as da fundação: cimento, areia, brita, ferro, arame recozido e madeira para as formas. Depois, os materiais seguem a ordem da obra — estrutura, alvenaria, cobertura, instalações embutidas, reboco, contrapiso e, por fim, os acabamentos.

Antes do primeiro saco de cimento: projeto e orçamento

Muita gente começa a obra comprando tijolo e cimento porque apareceu uma boa oportunidade. O problema é que, sem projeto, ninguém sabe ao certo quantos tijolos, quantos metros de ferro ou que tipo de fundação o terreno pede. O resultado costuma ser material sobrando numa parte e faltando em outra.

O ideal é contar com um engenheiro ou arquiteto, que faz o projeto, indica o tipo de fundação conforme o solo e emite a responsabilidade técnica pela obra. Com o projeto pronto, é possível fazer um levantamento de materiais por etapa. Esse levantamento vira a sua lista de compras e ajuda a distribuir o gasto ao longo dos meses, sem susto.

Nessa fase também vale conferir a documentação exigida pela prefeitura e planejar onde o material vai ficar guardado no terreno. Um canto coberto e seco faz diferença para cimento, argamassa e fios.

Fundação e estrutura: os primeiros materiais

A fundação é a base de tudo, e o tipo dela (sapata, radier, estaca, viga baldrame) é decisão do profissional responsável. Na prática, as compras desta etapa costumam incluir:

• Cimento, areia e brita para o concreto.
• Vergalhões de aço nas bitolas indicadas no projeto, estribos e arame recozido.
• Tábuas, sarrafos e pregos para as formas.
• Impermeabilizante para a viga baldrame, que evita que a umidade do solo suba pelas paredes.
• Tubos de esgoto que passam por baixo do piso, quando o projeto prevê.

Na estrutura (pilares, vigas e lajes), repetem-se concreto, aço e formas, além das lajotas ou painéis da laje, se for o caso. Siga sempre as quantidades e bitolas do projeto estrutural: estrutura não é lugar para economizar ferro.

Alvenaria e cobertura: a casa ganha forma

Com a estrutura de pé, entram os tijolos ou blocos, a argamassa de assentamento, as vergas e contravergas sobre portas e janelas e os marcos, quando forem instalados junto com a parede.

A cobertura vem logo em seguida, porque protege o que está dentro da casa. Aqui entram madeiramento ou estrutura metálica, telhas, cumeeiras, calhas, rufos e manta, conforme o projeto. Com a casa coberta, dá para avançar nas etapas internas mesmo em época de chuva.

Instalações elétricas e hidráulicas embutidas

Antes de rebocar, é hora de passar tudo o que vai ficar dentro da parede. Esquecer essa etapa significa quebrar reboco pronto depois.

Parte elétrica

Eletrodutos, caixas de passagem e caixas 4x2 e 4x4 são embutidos agora, junto com o quadro de distribuição. Os fios podem ser passados depois do reboco, mas o caminho precisa estar definido no projeto elétrico, feito por profissional qualificado e seguindo a ABNT NBR 5410. Circuitos de maior potência merecem atenção especial; se a casa vai ter chuveiro elétrico, entenda antes qual a bitola do fio para o chuveiro. Eletrodutos, caixas, disjuntores e fios você encontra no departamento de material elétrico.

Parte hidráulica

Tubos e conexões de água fria (e quente, se houver), registros de base, tubos de esgoto, ralos e caixas sifonadas entram nesta fase. Antes de fechar as paredes, peça ao encanador um teste de estanqueidade para ter certeza de que não há vazamento.

Reboco e contrapiso: preparando para o acabamento

O reboco começa pelo chapisco, que dá aderência, seguido do emboço ou da massa única. Os materiais principais são cimento, areia, cal ou argamassa pronta para reboco. Paredes de áreas molhadas, como box e cozinha, podem receber impermeabilização conforme orientação técnica.

O contrapiso nivela o chão e prepara a base para o piso. Um contrapiso bem-feito, com caimento para os ralos nas áreas molhadas, evita problemas de piso oco ou água empoçada mais tarde. Respeite o tempo de cura indicado pelo profissional antes de assentar o revestimento.

Acabamentos: revestimentos, louças, metais e pintura

É a etapa em que a casa fica com a cara do dono, e também a que mais pede escolhas. A ordem usual é:

1. Revestimentos de piso e parede, com argamassa colante e rejunte adequados a cada peça. Se ainda está em dúvida sobre o tipo, veja se vale mais porcelanato ou cerâmica para cada cômodo e conheça as opções de pisos e revestimentos.
2. Louças e metais: vaso sanitário, pia, tanque, torneiras, chuveiro e acabamentos de registro, além de gabinetes de banheiro.
3. Parte elétrica final: tomadas, interruptores, espelhos, luminárias e a ligação dos aparelhos.
4. Pintura: massa, selador e tinta, geralmente com a última demão depois que tudo já foi instalado, para evitar retoques.

Portas e janelas podem entrar antes ou depois da pintura, conforme o tipo e a orientação de quem conduz a obra.

Comprar por etapa ou tudo de uma vez?

Comprar tudo no início parece mais prático, mas tem riscos. Cimento e argamassa têm prazo de validade e empedram com umidade; se a obra atrasar, parte do material pode se perder. Fios e metais guardados no canteiro ficam expostos a sol, chuva e extravios. E dinheiro parado em material que só será usado daqui a meses faz falta em outra etapa.

Por outro lado, alguns itens pedem compra antecipada: pisos e revestimentos devem ser comprados de uma vez, do mesmo lote, para manter a mesma tonalidade e calibre. O caminho mais equilibrado costuma ser comprar a base por etapa e fechar os acabamentos de uma vez, quando o projeto estiver definido.

Planejar as entregas também ajuda: receber o material perto do dia em que o pedreiro vai usar evita acúmulo no terreno. A Rede Fácil Construcasa faz entregas; consulte as condições pelo WhatsApp.

Checklist de compras por etapa

• Planejamento: projeto, orçamento, responsável técnico, local coberto para estoque.
• Fundação: cimento, areia, brita, aço, arame, madeira para formas, impermeabilizante.
• Estrutura: concreto, aço, formas, material da laje.
• Alvenaria: tijolos ou blocos, argamassa, vergas e contravergas.
• Cobertura: madeiramento ou estrutura, telhas, cumeeiras, calhas.
• Instalações: eletrodutos, caixas, quadro, tubos, conexões, registros, ralos.
• Reboco e contrapiso: chapisco, argamassa ou massa única, material do contrapiso.
• Acabamento: pisos, revestimentos, argamassa colante, rejunte, louças, metais, fios, tomadas, tintas.

Leve essa lista para a loja e confira item por item com quem vai executar cada etapa. Nas lojas de Diamante e Conceição, a equipe ajuda a calcular as quantidades e a organizar as compras conforme o andamento da sua obra.